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  • Rappresentare legalmente il Condominio;
  • Indire e tenere l’assemblea ordinaria annuale o altre assemblee, secondo necessità nell'interesse del Condominio;
  • Eseguire le delibere assembleari;
  • Verifiche, accessi e sopralluoghi periodici, per il controllo degli impianti, dell'espletamento dei servizi da parte delle imprese di servizi (pulizia, manutenzione ascensore, ecc...);
  • Accedere al Condominio secondo necessità;
  • Redigere il preventivo di spesa e relativo riparto;
  • Redigere il consuntivo di spesa e relativo riparto;
  • Riscuotere le quote condominiali, le cui  modalità saranno concordate con il Condominio (presso il Condominio, a mezzo c/c bancario, a mezzo c/c postale, presso lo studio dell’amministratore)
  • Procedere ai pagamenti dei fornitori del Condominio (enel, assicurazione, ascensore, impresa di pulizia, ecc…) con domiciliazione direttamente presso lo studio dell’amministratore;
  • Provvedere a quanto necessario per la manutenzione del fabbricato;espletare gli adempimenti fiscali (dich. sostituto d’imposta 770; elenco fornitori)
  • Espletare gli adempimenti inerenti l’impianto ascensore (DPR 162/1999)
  • Espletare gli adempimenti previsti dalla normativa antincendi, eventualmente applicabile

I condomini amministrati dal Ns. studio hanno a disposizione, inoltre, un’area riservata del sito dove possono usufruire dei seguenti servizi:

  • Informative generali del proprio condominio;
  • Estratti conto personali (quote versate, quote da pagare, ecc..);
  • Documentazione del Condominio (convocazioni assemblee, verbali assemblee, ecc…);
  • Richieste interventi di manutenzione.
  • Bacheca condominiale per essere aggiornati costantemente sull'attività amministrativa e gestionale

Lo Studio, inoltre, fornisce servizi di consulenza riguardanti:

  • Verifica bilanci (consuntivi e preventivi) del proprio condominio;
  • Assistenza e preparazione documentazione per eventuali autoconvocazioni di assemblee dei condomini ai sensi dell’art. 66 Disp.Att.C.C.;
  • Verifica della correttezza legale di eventuali delibere prese dal proprio condominio;
  • Consulenza ed assistenza per la gestione straordinaria con redazione contratto d'appalto, verifica della documentazione amministrazione dell'appaltatore, procedura per la detrazione fiscale ai sensi della Legge 449/97 e seguenti modifiche ed integrazioni, redazione prospetto di riparto e bilancio consuntivo

Infine, lo Studio fornisce servizi di consulenza anche per tutti gli amministratori non professionisti che avessero bisogno di un supporto professionale:

  • Verificare della correttezza della documentazione contabile
  • Redazione libro cassa(analitica per movimento di spesa) ai sensi della normativa vigente in materia
  • Redazione rendiconto di spesa per capitoli di spesa e situazione patrimoniale del Condominio ai sensi della normativa vigente in materia
  • Assistenza e consulenza in occasione di passaggi di consegna tra amministratori con verifica ed allineamento della posizione contabile del Condominio a seguito di un passaggio di consegne in entrata con altro amministratore e preparazione del passaggio di consegne in uscita da effettuare con altro amministratore;
  • Consulenza e redazione dichiarazione sostituti di imposta 770 e comunicazione annuale dei fornitori Unico quadro AC
  • Consulenza per redazione riparti preventivi e modalità di attribuzione elle spese nel rispetto di quanto sancito dal codice civile e secondo gli orientamenti giurisprudenziali maggioritari